La potestad de deslinde en las Corporaciones Locales es el tema que nos ocupa hoy.

El deslinde es un acto que sirve para distinguir los límites de una propiedad.

Acordado el deslinde:

  • Se comunicará al Registro de la propiedad correspondiente
  • Se abrirá un expediente que se iniciará mediante acuerdo que se tomará previo examen de una memoria, en la que necesariamente habrá de hacerse referencia a los siguientes extremos:
    • Justificación de deslinde que se propone.
    • Descripción de la finca o fincas, con expresión de:
      • Sus linderos generales
      • Sus enclavados, colindancia y extensión perimetral y superficial.
    • Título de propiedad
    • En su caso, certificado de inscripción en el Registro de la propiedad
    • Informaciones posesorias que, en su caso, se hubieran practicado
    • Actos de reconocimiento referentes a la posesión en favor de la entidad local de los bienes que se tratare de deslindar
  • Se notificara dicho acuerdo a:
    • Los dueños de las fincas colindantes y
    • A los titulares de otros derechos reales constituidos sobre las mismas
  • Se anunciará en el:
    • Boletín Oficial” de la provincia,
    • Boletín Oficial del municipio
    • Tablón de anuncios del ayuntamiento
      • Con sesenta días de antelación a la fecha fijada para iniciar las operaciones.
  • El anuncio del deslinde deberá contener necesariamente los datos necesarios para la identificación de cada finca y la fecha, hora y lugar en que hubiere de empezar
  • Los interesados:
    • Podrán presentar ante la Corporación cuantos documentos estimaren conducentes a la prueba y defensa de sus derechos
    • Hasta los veinte días anteriores al comienzo de las operaciones.
    • Transcurrido dicho plazo no se admitirá documento ni alegación alguna

 

Al deslinde asistirán:

  • Un técnico con título facultativo adecuado y los prácticos que, en su caso, hubiere designado la Corporación.

 

Consistirá en:

  • Fijar con precisión los linderos de la finca y
  • Extender el acta en la que deberán constar las siguientes referencias:
    • Lugar y hora en que principie la operación
    • Nombre, apellidos y representación de los concurrentes
    • Descripción del terreno, trabajo realizado sobre el mismo e instrumentos utilizados.
    • Dirección y distancias de las líneas perimetrales.
    • Situación, cabida aproximada de la finca y nombres especiales, si los tuviere.
    • Manifestaciones u observaciones que se formularen.
    • Hora en que concluya el deslinde.
  • En el sitio donde se hubieren practicado las operaciones:
    • El Secretario de la corporación redactará dicha acta
    • Que deberán firmar todos los reunidos
  • Si no pudiera terminarse el apeo en una sola jornada, proseguirán las operaciones:
    • Durante las sucesivas o
    • En otras que se convinieren
    • Sin necesidad de nueva citación,
    • Por cada una de ellas se extenderá la correspondiente acta

 

Concluido el deslinde:

  • Se incorporará al expediente el acta o actas levantadas y
  • Un plano, a escala, de la finca objeto de aquel

 

El acuerdo resolutorio de deslinde será:

  • Ejecutivo
  • Sólo podrá ser impugnado en vía contencioso-administrativa
  • Sin perjuicio de que cuantos se estimen lesionados en sus derechos puedan hacerlos valer ante la jurisdicción ordinaria

 

Iniciado el procedimiento administrativo de deslinde:

  • No podrá instarse procedimiento judicial con igual pretensión
  • Ni se admitirán interdictos sobre el estado posesorio de las fincas mientras no se lleve a cabo dicho deslinde
  • Una vez que el acuerdo de aprobación del deslinde fuera firme, se procederá al amojonamiento (que es la plasmación física y visible de los límites), con intervención de los interesados.
  • Si la finca de la Corporación Local a que se refiere el deslinde:
    • Se hallare inscrita en el Registro de la propiedad
      • Se inscribirá igualmente el deslinde administrativo debidamente aprobado, referente a la misma
    • No se hallare inscrita
      • Se procederá a la inscripción previa del titulo escrito adquisitivo de las misma

 

 

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